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Rif. 28215 - Case Vendita

€ 280.000

Nervi, Genova
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Dettagli Principali

  • Prezzo€ 280.000
  • MQ89
  • Locali5
  • Pianot
  • Classe Energ.C
  • IPE52.32 Kwh/mq annuo

Dettagli Aggiuntivi

  • CondizioniDa ristrutturare
  • ClassificazioneEconomico

Caratteristiche Interne

  • Animali Ammessi 
  • Bagni2
  • Camere2
  • Cucina  Angolo cottura
  • Zona Giorno  Sala di ingresso

Impianti

  • Pannelli Solari Fotovoltaici 

Caratteristiche Esterne

  • Giardino  Privato (80 mq)

Mappa

Descrizione

Casa Semi-Indipendente con Giardino e Vista Panoramica a Nervi
Descrizione: In Via Maggiolo di Nervi, nella parte iniziale, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente con una vista mozzafiato che spazia dal Promontorio di Portofino a Genova. La proprietà, disposta su tre livelli per un totale di 81 mq, è accompagnata da un giardino privato di 80 mq direttamente davanti all’abitazione, ideale per momenti di relax e convivialità.
Sebbene siano ancora necessari alcuni lavori di ristrutturazione, una parte sostanziale è già stata completata: il tetto è stato recentemente rifatto con coibentazione e pannelli fotovoltaici, garantendo efficienza energetica. Inoltre, due delle tre facciate sono state completamente ristrutturate, mentre la terza necessita solo di una coloritura finale, offrendo un’ottima base per personalizzare l’immobile secondo i propri gusti.
La casa è facilmente raggiungibile in diversi modi: Con auto e moto da Via del Commercio; a piedi tramite rapide vie pedonali che salgono da Via Donato Somma; parcheggiando l’auto nell’autorimessa delle Streghe e raggiungendo Via Maggiolo di Nervi tramite due comodi ascensori pubblici.
Caratteristiche principali: Superficie: 81 mq su tre livelli
Giardino privato: 80 mq, perfetto per vivere all’aperto
Vista mozzafiato: Dal Promontorio di Portofino a Genova
Efficienza energetica: Tetto rifatto con pannelli fotovoltaici e coibentazione
Stato della ristrutturazione: Lavori principali eseguiti, ulteriori interventi di completamento necessari
Servizi: Acqua diretta, luce, gas e allacciamento alla fognatura comunale
Accesso: Soluzioni multiple che rendono la casa facilmente raggiungibile sia a piedi che con mezzi di trasporto
Questa proprietà offre una combinazione unica di potenziale e comfort, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione in una delle zone più panoramiche e tranquille di Nervi.
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Codice Immobile 28215

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