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Rif. 30912 - Appartamento Vendita

€ 570.000

Albaro, Genova
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Dettagli Principali

  • Prezzo€ 570.000
  • MQ141
  • Locali8
  • Piano1
  • Classe Energ.E
  • IPE74.538 Kwh/mq annuo
  • Spese Annuali€ 1.800

Dettagli Aggiuntivi

  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniRistrutturato
  • ClassificazioneMedio

Caratteristiche Interne

  • Animali Ammessi 
  • Bagni2 possibilità di ricavare terzo bagno/lavanderia
  • Cabina Armadio 
  • Camere3 3 CAMERE
  • Cucina  Angolo cottura
  • Doppi Vetri 
  • Ingresso 
  • Lavanderia 
  • Studio 
  • Zona Giorno  Salone (40 mq)

Impianti

  • Alimentazione Riscaldamento  Pompa di calore
  • Antenna Satellitare 
  • Aria Condizionata  Autonomo
  • Canna Fumaria 
  • Citofono 
  • Fibra Ottica 
  • Di Riscaldamento  Aria
  • Elettrico  A norma
  • Fognario  Allacciato
  • Idraulico  A norma
  • Video Sorveglianza 

Caratteristiche Esterne

  • Ascensore2
  • Portineria 
  • Senza Barriere Architettoniche 

Mappa

Sono presenti altre 2 planimetrie, clicca sull'immagine principale e scorri per vederle tutte

Descrizione

“Albaro - Via Zara: Elegante 141 mq con tre camere e studio, di fronte al Park Tennis, su misura per la tua famiglia”

Evento esclusivo su appuntamento - Open Day con l’Architetto: Sabato 21 novembre 2026, dalle 10:30 alle 12:30.
Partecipa all’Open Day in loco con il nostro architetto, per visionare il progetto e scoprire come personalizzare le finiture e gli spazi prima della consegna.
Posti limitati – Contattaci per prenotare il tuo orario dedicato.

Nel cuore di Albaro, in Via Zara e di fronte al Park Tennis, proponiamo in vendita un raffinato ed esclusivo appartamento soleggiato di 141 mq commerciali, in fase di ristrutturazione con consegna chiavi in mano prevista per aprile 2027, situato al primo piano (secondo fuori terra) di uno stabile signorile dotato di due ascensori nuovi e con facciate recentemente rifatte.
A pochi passi dalla passeggiata a mare di Corso Italia, la residenza offre affacci sul verde con uno scorcio di vista mare e una posizione riservata e silenziosa ma perfettamente collegata.

Progetto e Distribuzione degli Spazi
L’immobile è progettato per offrire il massimo comfort abitativo, con ambienti ben suddivisi e funzionali. Nella soluzione a tre camere e studio:
• Zona Giorno: Soggiorno di circa 40 mq, con zona pranzo e cucina a vista con penisola in un unico ambiente luminoso, affacciato sul verde e perfetto per la vita familiare e per accogliere ospiti.
• Zona Notte: La camera matrimoniale padronale con spazio per un’ampia armadiatura, una seconda camera ampia e luminosa e una terza camera per i figli o per gli ospiti, tutte con affaccio esterno, e un bagno completo con doccia.
• Vicino all’Ingresso: Una stanza polivalente con finestra (studio, camera per ospiti, stanza armadi), tranquilla e separata dalla zona notte, ideale per lavorare da casa, e un secondo bagno completo con doccia e lavanderia.
• Soluzione Alternativa, allo Stesso Prezzo: Per chi non ha bisogno della terza camera, un salone doppio sul verde con angolo cottura, due camere, i due bagni attuali completamente rinnovati e, vicino all’ingresso, una zona ospiti con studio e, a scelta, lavanderia oppure terzo bagno con lavanderia.

Personalizzazione "Chiavi in Mano"
Acquistare ora, sulla carta, ti permette di adattare il progetto alle tue esigenze e di ricevere chiavi in mano una casa davvero su misura. Le possibilità sono più ampie prima dell’avvio dei lavori e si riducono man mano che il cantiere avanza:
• Finiture Personalizzabili: Colore delle pareti e, per i bagni, pavimenti e rivestimenti, da una selezione curata per questo progetto.
• Distribuzione su Misura: Puoi scegliere tra le due soluzioni, tre camere oppure due camere e zona ospiti, con il supporto del nostro architetto. La scelta va fatta prima dell’avvio dei lavori in questa unità.
• Pavimenti e Interni: Nella soluzione a tre camere, nuovo pavimento in SPC effetto legno in tutte le stanze; nella soluzione alternativa, pavimenti da definire insieme. Nuove porte interne e nuove tapparelle, pareti e soffitti rasati e tinteggiati, controsoffitto in ingresso e corridoio.
• Impianti: Impianti elettrico e idraulico nuovi e certificati.
• Efficienza e Comfort: Riscaldamento e raffrescamento autonomi con pompa di calore inverter di ultima generazione (impianto con bocchette canalizzate in ogni stanza), ad alta efficienza e basso consumo energetico; acqua calda con nuovo scaldacqua elettrico.

Tempistiche e Modalità di Visita
• Consegna prevista: Aprile 2027.
• Trasparenza del progetto: Prima della visita riceverai un dossier dedicato e durante la visita ti illustreremo in dettaglio le planimetrie delle due soluzioni, gli interventi inclusi, le finiture tra cui scegliere, le opzioni su richiesta e le soluzioni di arredo ipotizzate.

Contattaci subito per ricevere il dossier di progetto completo e prenotare una visita sul posto.

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Tel.  +39 010 316692

Codice Immobile 30912

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